1470 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 236 m² · constr. 2016 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 461 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838130026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
49058838130026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 139 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 862 002 $ Poids 57 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 158 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 569 805 $ Poids 43 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 724 003 $ Poids 42 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 442 052 $ Poids 38 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 866 523 $ Poids 29 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 942 598 $ Poids 29 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 310 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 908 131 $ Poids 27 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 734 191 $ Poids 25 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 47 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 867 794 $ Poids 25 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 567 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 738 514 $ Poids 19 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 674 465 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.