2435 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 228,6 m² · constr. 2018 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838130278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
49058838130278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 130 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 856 796 $ Poids 60 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 129 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 566 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 435 780 $ Poids 43 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 719 948 $ Poids 42 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 928 179 $ Poids 33 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 292 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 903 121 $ Poids 28 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 452 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 728 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 515 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 60 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 862 868 $ Poids 27 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 862 380 $ Poids 26 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 559 252 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.