1475 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 216,8 m² · constr. 2013 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838130302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
49058838130302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 185 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 818 400 $ Poids 63 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 425 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 157 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 541 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 742 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 691 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 905 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 441 268 $ Poids 37 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 998 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 502 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 692 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 545 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 280 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 864 013 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.