1455 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 238,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838130655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
49058838130655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 179 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 749 $ Poids 55 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 110 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 574 802 $ Poids 43 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 730 553 $ Poids 40 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 444 086 $ Poids 39 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 947 275 $ Poids 30 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 874 749 $ Poids 28 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 245 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 916 020 $ Poids 27 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 48 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 875 137 $ Poids 24 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 741 372 $ Poids 23 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 741 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 168 014 $ Poids 14 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −26 442 $ | 894 400 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.