2400 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 206,8 m² · constr. 2021 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838131017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
49058838131017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 45 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 830 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 845 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 675 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 878 922 $ Poids 49 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 305 $ Poids 49 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 329 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 097 $ Poids 47 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 157 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 549 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 57 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 206 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 170 $ Poids 41 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 885 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 610 $ Poids 38 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 431 997 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.