2425 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 183,5 m² · constr. 2015 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838131100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
49058838131100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 429 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 807 143 $ Poids 76 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 788 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 283 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 161 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 761 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 60 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 189 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 606 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 756 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 535 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 690 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 195 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 467 104 $ Poids 48 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 677 828 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.