2410 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 207 m² · constr. 2016 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838131176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
49058838131176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 401 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 614 $ Poids 62 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 66 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 812 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 842 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 675 723 $ Poids 50 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +78 138 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 861 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 308 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 193 068 $ Poids 47 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 138 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 538 123 $ Poids 46 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 62 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 201 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 384 $ Poids 41 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 886 090 $ Poids 40 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 432 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.