2420 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 189,4 m² · constr. 2015 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838131335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
49058838131335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 819 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 839 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 647 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 287 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 161 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 773 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 73 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 192 230 $ Poids 57 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 613 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 769 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 86 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 779 261 $ Poids 46 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 415 867 $ Poids 45 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 568 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 701 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.