1575 Rue VELOURS · Drummondville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 101,6 m² · constr. 2024 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 67 900 $ +405.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838131998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
49058838131998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 255 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 324 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 410 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 250 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 563 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 521 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 105 $ Poids 81 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 572 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 128 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 400 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 179 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 365 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 186 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 865 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.