775 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
995 800 $
Autre · 1 445 $/m² · 689,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 100 $
Rôle antérieur 1 309 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838138334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
1 387 800 $
Rôle antérieur
1 309 100 $
ID provincial
49058838138334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 984 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +137 482 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 382 544 $ Poids 34 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 544 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +414 819 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 306 016 $ Poids 21 % |
| 3 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 929 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +160 315 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 1 116 002 $ Poids 20 % |
| 4 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 954 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +194 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 118 412 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 485 m · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 392 645 $ Poids 7 % |
| 6 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 937 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +177 065 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 146 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −99 564 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 442 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 988 m · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 103 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 983 m · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 201 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 126 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 119 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 276 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.