250 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 482 $/m² · 1 341,8 m² · constr. 1953 · terrain 7 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 341,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 375,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6751
Usage
Base d’entraînement militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 500 $
Rôle antérieur 1 188 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838138775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 400 $
Valeur bâtiment
907 100 $
Rôle antérieur
1 188 200 $
ID provincial
49058838138775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 604 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 317 m · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 56 % |
| 3 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 679 m · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 42 % |
| 4 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 667 m · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 40 % |
| 5 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 638 m · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 40 % |
| 6 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 38 % |
| 7 | 1465, rue du Velours, Drummondville 2025-02-27 · 633 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 874 $ Poids 33 % |
| 8 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 27 % |
| 9 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 27 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 22 % |
| 11 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 21 % |
| 12 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.