619-621 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 164,9 m² · constr. 1932 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838139119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058838139119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 753 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 376 790 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 719 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 249 410 $ Poids 58 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 944 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 672 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 476 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 753 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 854 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 165 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 649 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 713 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 947 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 956 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 399 655 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.