226-230 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 237 m² · constr. 1946 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838139851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49058838139851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 668 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 821 020 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 773 $ Poids 46 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 724 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 873 $ Poids 45 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 022 $ Poids 33 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 409 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 227 801 $ Poids 29 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 791 506 $ Poids 28 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 810 587 $ Poids 21 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 931 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 849 035 $ Poids 19 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 888 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 789 246 $ Poids 17 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 684 $ Poids 16 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 622 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.