210-212 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 145,7 m² · constr. 1942 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838139993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
49058838139993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 717 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 371 554 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 717 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 212 $ Poids 52 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 899 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 216 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 407 $ Poids 44 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 875 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 633 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 996 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 494 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 989 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 240 822 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.