1425 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838140089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
49058838140089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 241 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 811 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 69 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 764 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 195 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 521 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +20 733 $ | 758 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 514 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 845 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 152 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 190 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 273 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 454 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 518 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 805 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 493 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 693 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 363 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 606 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 565 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 680 868 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.