2490 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838140851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49058838140851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 712 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 418 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 31 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 787 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 414 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 753 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 641 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 381 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 222 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.