1400 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 179,6 m² · constr. 2023 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838141005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
49058838141005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 284 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 480 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 238 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 185 685 $ Poids 74 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 116 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 780 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 884 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 562 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +24 189 $ | 775 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 141 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +4 272 $ | 194 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 239 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 462 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 549 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 707 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 694 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 420 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 619 876 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.