219 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 214,6 m² · constr. 1941 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838148019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058838148019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 645 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 768 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 706 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 868 $ Poids 51 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 690 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 296 058 $ Poids 47 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 381 976 $ Poids 41 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 764 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 736 204 $ Poids 36 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 747 239 $ Poids 29 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 924 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 342 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 212 859 $ Poids 27 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 769 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 190 224 $ Poids 27 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 575 491 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.