206 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 94 m² · constr. 1947 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
49058838149054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 805 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −21 787 $ | 262 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 918 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 652 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 319 475 $ Poids 54 % |
| 10 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 359 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 198 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.