204 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 108,5 m² · constr. 1940 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 129 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
49058838149124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 841 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 815 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 276 359 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 662 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 344 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 366 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 934 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 223 732 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.