193 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 111,6 m² · constr. 1925 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
49058838149394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 829 $ Poids 64 % |
| 3 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 818 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 280 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 422 $ Poids 54 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 905 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 636 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 369 $ Poids 52 % |
| 9 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 662 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 349 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 959 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 372 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.