555-559 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 237,3 m² · constr. 1940 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058838149850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 572 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 800 947 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 787 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 736 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 399 466 $ Poids 34 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 774 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 350 $ Poids 33 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 221 845 $ Poids 32 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 012 $ Poids 31 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 787 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 900 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 849 546 $ Poids 20 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 888 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 789 728 $ Poids 17 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 106 $ Poids 15 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 622 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.