550-552 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 161,2 m² · constr. 1940 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49058838149955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 768 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 386 637 $ Poids 62 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 891 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 664 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 654 $ Poids 52 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 641 538 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 793 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 255 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 768 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 968 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 699 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 845 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 163 697 $ Poids 44 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 318 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 930 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 421 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 412 322 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.