1345 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 210,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 548 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
49058838150019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 259 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 829 083 $ Poids 61 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 925 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 420 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 595 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 334 867 $ Poids 54 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 892 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 878 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 60 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 548 635 $ Poids 48 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 128 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 197 031 $ Poids 46 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 902 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 680 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 990 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 435 057 $ Poids 43 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 241 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +854 $ | 205 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 691 $ Poids 34 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 697 110 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.