1330 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 125,8 m² · constr. 2021 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
49058838150083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 3 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 513 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 806 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 890 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 395 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +638 $ | 140 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 571 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.