1355 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 250,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 744 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
877 600 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
49058838150298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 294 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 911 819 $ Poids 46 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 889 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 454 086 $ Poids 37 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 93 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 943 $ Poids 37 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 766 195 $ Poids 31 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +93 531 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 970 268 $ Poids 29 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 108 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 958 928 $ Poids 24 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 919 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 212 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 915 015 $ Poids 20 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 190 044 $ Poids 18 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 754 713 $ Poids 18 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 901 $ Poids 13 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 952 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.