1360 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 149,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 679 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
49058838150301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 375 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 695 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 738 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 419 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 426 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 576 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 77 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 705 423 $ Poids 68 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 32 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 818 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 419 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 971 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 664 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.