1365 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 133,3 m² · constr. 2021 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
49058838150476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 50 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 634 986 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 752 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 817 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 406 678 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 949 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 622 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 405 196 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.