1375 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 170,2 m² · constr. 2018 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
49058838150645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 105 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 372 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 737 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 99 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 744 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 69 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 925 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 616 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 672 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 428 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 784 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 430 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 451 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 314 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 424 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 675 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 422 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 347 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 590 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.