555 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
574 900 $
Autre · 5 749 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 27 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 731,4 m²
Frontage
346,9 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +408.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838157539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058838157539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 708 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 317 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 565 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 544 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 329 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 581 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 678 $ Poids 54 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 767 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.