561-563 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 219,6 m² · constr. 1940 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838158019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058838158019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 552 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 524 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 759 661 $ Poids 62 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 729 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 351 $ Poids 50 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 384 465 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 755 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 298 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 741 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 762 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 214 047 $ Poids 32 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 753 041 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 885 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 385 $ Poids 21 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 878 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 761 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 379 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.