587 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 90,7 m² · constr. 1945 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838158554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
49058838158554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 322 942 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 254 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 981 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 913 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 414 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 298 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 619 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 313 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 151 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.