589-591 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 247,8 m² · constr. 1935 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838158634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
49058838158634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 476 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 541 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 449 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 788 162 $ Poids 42 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 708 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 221 398 $ Poids 33 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 399 627 $ Poids 31 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 721 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +88 855 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 807 991 $ Poids 22 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 831 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 438 $ Poids 19 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 845 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 806 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 870 $ Poids 14 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 634 475 $ Poids 9 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 741 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.