201-203 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 217,1 m² · constr. 1948 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838158861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058838158861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 443 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 796 183 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 690 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 109 $ Poids 51 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 396 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 768 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 307 081 $ Poids 42 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 694 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 282 $ Poids 39 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 779 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 221 063 $ Poids 35 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 822 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 757 258 $ Poids 20 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 494 $ Poids 19 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 391 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.