313-315 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 189,4 m² · constr. 1930 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838159576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058838159576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 847 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 220 $ Poids 60 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 708 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 538 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 690 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 981 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 911 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 722 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 879 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 177 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 341 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 178 $ Poids 36 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 819 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 111 $ Poids 34 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 694 195 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.