166 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 123,9 m² · constr. 1964 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838159820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
49058838159820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 871 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 336 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 914 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 472 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 520 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 353 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 808 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 242 679 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.