1405 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 225 m² · constr. 2020 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 494 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838160101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
49058838160101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 395 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 858 038 $ Poids 58 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 820 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 432 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 921 164 $ Poids 48 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 198 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 567 288 $ Poids 47 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 862 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 448 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 721 236 $ Poids 36 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 0 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 586 $ Poids 30 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 280 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 864 052 $ Poids 26 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 589 $ Poids 24 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 729 017 $ Poids 23 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 555 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 864 652 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.