640-644 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 180,2 m² · constr. 2013 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838167998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
49058838167998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 846 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 132 $ Poids 62 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 792 778 $ Poids 60 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 812 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 177 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 763 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 747 876 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 781 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −4 272 $ | 185 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 997 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 742 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 745 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 463 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 331 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 984 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 394 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 572 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 594 $ Poids 39 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 247 905 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.