189-191 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 167,4 m² · constr. 1944 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058838168185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 808 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 898 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 818 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 265 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 746 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 401 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 870 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 799 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 166 777 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 746 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 330 087 $ Poids 43 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 233 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 704 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 664 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 98 327 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.