181-187 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 260,8 m² · constr. 1951 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058838168306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 427 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 876 041 $ Poids 45 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 762 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 254 $ Poids 31 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 360 $ Poids 30 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 760 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 023 $ Poids 24 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 857 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 591 $ Poids 15 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 891 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 827 504 $ Poids 12 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 150 $ Poids 11 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 649 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 209 834 $ Poids 7 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 191 $ Poids 6 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.