177-179 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 200,8 m² · constr. 1951 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058838168428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 424 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 780 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 857 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 299 177 $ Poids 53 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 387 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 782 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 454 $ Poids 44 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 931 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 759 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 903 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 845 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 746 078 $ Poids 36 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 839 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 778 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.