186-188 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 208 m² · constr. 1935 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
49058838168663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 350 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 365 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 751 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 847 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 283 371 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 730 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 737 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 883 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 841 $ Poids 36 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 857 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 173 $ Poids 35 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 203 863 $ Poids 33 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 807 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 186 945 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.