182-184 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 206,1 m² · constr. 1947 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49058838168754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 377 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 775 243 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 760 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 385 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 861 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 297 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 767 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 877 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 860 $ Poids 47 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 754 316 $ Poids 42 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 870 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 752 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 816 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 756 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 215 202 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.