595 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 89,4 m² · constr. 1930 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
49058838168831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 850 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 321 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 835 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 248 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 953 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 666 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 874 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 398 401 $ Poids 46 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 308 885 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.