172 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 245,6 m² · constr. 1973 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 386 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
49058838168937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 373 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 538 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 420 $ Poids 46 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 797 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 465 $ Poids 38 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 993 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 256 956 $ Poids 37 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 450 187 $ Poids 35 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 780 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +84 568 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 933 724 $ Poids 26 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 863 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 863 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 917 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 803 071 $ Poids 15 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 777 $ Poids 12 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 493 761 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.