166-170 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 297,5 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058838168979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +131 204 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 883 103 $ Poids 22 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 997 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 244 310 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +147 107 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 281 $ Poids 15 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 813 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +137 261 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 896 522 $ Poids 15 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +77 375 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 443 494 $ Poids 12 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 798 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +87 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 606 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +152 049 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 858 603 $ Poids 11 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +185 698 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 904 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 881 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +126 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 952 129 $ Poids 8 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 560 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 540 758 $ Poids 6 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 935 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +129 723 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 886 498 $ Poids 6 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 224 176 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.