337 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 159 m² · constr. 1927 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058838169171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 799 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 366 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 872 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 660 302 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 636 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 963 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 799 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 909 $ Poids 50 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 935 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 858 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 245 121 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 503 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 662 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 370 $ Poids 45 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 209 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 858 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 162 605 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.