146-148 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 166,2 m² · constr. 1940 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
49058838169276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 920 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 675 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 844 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 392 655 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 897 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 259 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 982 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 652 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 905 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 166 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 639 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 418 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 844 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 323 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 690 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 228 151 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.