353-355 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 141 m² · constr. 1936 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
49058838169370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 291 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 797 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 355 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 873 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 765 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 722 $ Poids 58 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 755 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 230 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 248 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 920 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 417 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 596 879 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.