338-340 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 223 m² · constr. 1920 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
49058838169516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 462 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 709 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 700 056 $ Poids 62 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 854 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 120 $ Poids 45 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 361 134 $ Poids 44 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 920 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 880 $ Poids 42 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 616 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 206 413 $ Poids 37 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 913 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 291 644 $ Poids 33 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 759 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 951 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 178 $ Poids 20 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 986 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 766 742 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.